Для рядового обывателя, как правило, не имеет значение профессиональная юридическая терминология, однако это вовсе не значит, что умение правильно определять условия и особенности конкретных юридических фактов и действий в жизни принципиального значения не имеет. Напротив, владение и понимание юридической терминологией очень часто позволяет нам не попасть впросак в конкретной жизненной ситауции. Так и категории виндикационных и негаторных исков может вызвать у многих недоумение, но под такими необычными терминами скрываются вполне обычные понятия.

Виндикационные и негаторные иски лежат в основе различных средств защиты права собственности с самых давних лет и пришли к нам в жизнь из Древнего Рима. Относятся такие иски к вещно-правовым способом защиты, которые требуются при непосредственном нарушении права собственности, например, при похищении или ином незаконном изъятии имущества.
Виндикационный иск — это иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения. В отечественном законодательстве это право закреплено в статьях 301, 302 и 303 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Иначе говоря, виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику вещи о ее возврате в том виде в каком она изымалась. Виндикационным иском защищается право собственника в целом, так как он предъявляется в тех случаях, когда собственник не может ни владеть, ни пользоваться, ни распоряжаться собственной вещью одновременно. В этом заключается ключевая особенность виндикационного требования. В качестве примера можно привести очень распространенный в жизни случай, когда на принадлежащем на праве собственности земельном участке вдруг появляется еще один «хозяин» и начинает им активно пользоваться — выращивать растения, строиться, не допуская настоящего собственника дальше возведенного захватчиком высокого забора. Классический случай, но отнюдь нередкий. В подобном случае остается один выход из ситуации — предъявление виндикационного иска в суд. В юридической практике за долгие годы выработались определенные условия его предъявления:
— вещь должна находиться во владении другого лица;
— истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь;
— ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого находится вещь (это может быть лицо, самовольно завладевшее вещью, либо лицо, которое приобрело вещь у субъекта, не имевшего права распоряжаться ею);
— не истек трехлетний срок исковой давности.
Вопрос истечения срока исковой давности относится к наиболее важным и принципиальным, так от него в конечном итоге зависит сама возможность защиты права собственности. При этом напомним, что течение срока исковой давности в этом случае начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Однако не всегда виндикационное требование может быть удовлетворено. Это связано с добросовестностью незаконного владельца. Незаконное владения вещью может быть добросовестным — когда незаконный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения (например, покупка через комиссионный магазин и т. п.) и недобросовестным — фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (например, когда приобретал вещь «с рук» по заведомо низкой цене). Вещь может быть изъята из чужого незаконного недобросовестного владения всегда, но изъятие вещи из чужого незаконного добросовестного владения возможно лишь в двух случаях, когда имущество было получено безвозмездно, например, дарение, в порядке наследования и в случае выбытия вещи у собственника помимо его воли, например, вещь была им утеряна или кем-то похищена. Также необходимо заметить, что п. 3 ст. 302 ГК РФ исключает для виндикации такие объекты, как деньги и ценные бумаги, специально оговаривая, что деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
Нарушение права собственности не всегда бывает связано с лишением собственника владения принадлежащей ему вещью. Оно может быть выражено и в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению других правомочий собственника — права пользования и распоряжения. Также препятствия могут выражаться, например, в возведении на земельном участке постройки, ограничивающей доступ света к соседнему участку, ошибочное включение судебным приставом в опись при проведении ареста имущества чужих вещей, находящихся у должника, установка рекламного щита на фасаде здания, который закрывает окна квартир и т. п. В этом случае юридической практике известен еще один способ защиты вещных прав — негаторный иск, который представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ).
Требования по негаторным искам составляют устранение длящегося нарушения права, сохраняющегося к моменту предъявления иска, поэтому срока исковой давности здесь законом не предусмотрено. Подобными исками могут пользоваться не только собственники, но и иные законные владельцы (ст. 305 ГК РФ).
Лицо, к которому может предъявляться негаторный иск — это всегда нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если препятствование создается правомерными действиями, например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных органов, то предъявлять негаторный иск нельзя. В этом случае придется либо оспаривать в суде законность вынесенного полномочным органом решения, либо претерпевать их последствия.
Таким образом, очень важным является правильное разграничение виндикационных и негаторных требований между собой. Это позволяет не только эффективно защищать свое право собственности, но и своевременно реагировать на такие нарушения.

Член Тамбовского регионального отделения
Общероссийской общественной организации
«Ассоциация юристов России»
Антон Бибаров-Государев