О продлении сроков бесплатной приватизации жилья и «дачной амнистии»

В преддверии весны Государственная Дума Российской Федерации порадовала нас продлением возможности бесплатной приватизации жилья и упрощенного порядка оформления собственности домовладений, так называемой дачной амнистии.
По таком случаю напомним, что согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541–I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Законодательно определено, что каждый гражданин имеет на приватизацию только один раз.

Невероятно, но факт — эксперты отмечают, что право на приватизацию способствовало тому, что россияне «чаще европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости». Таких в стране почти треть. Вместе с тем, по оценке тех же специалистов, сегодня около 30 процентов жилья в России не приватизировано. Среди не реализовавших это право — граждане, ожидающие расселения из аварийного и ветхого жилья и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того законодатель позаботился и о новых гражданах РФ — жителях Крыма и Севастополя. Получилось, что вышеперечисленные категории людей были поставлены в неравное положение с уже получившими и приватизировавшими жилье до 1 марта 2015 г. Депутаты решили исправить такую несправедливость. Теперь бесплатная приватизация жилья продлена Федеральным законом от 28 февраля 2015 г. N 19-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона „О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“ на год — до 1 марта 2016 года. При этом законодатели предупредили, что скорее всего далее продления не будет.
Одновременно депутаты изменили срок действия „дачной амнистии“ до 1 марта 2018 года. „Дачная амнистия“ — условное название оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Причем к объектам индивидуального жилищного строительства относятся не только дома, но и бани, гаражи, сараи, прочие строения. Разрешение на ввод таких объектов в эксплуатацию не запрашивается, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации права на соответствующий объект индивидуального жилищного строительства. То есть упрощенный порядок регистрации нежилой постройки предполагает, что собственник сам делает обмеры, заполняет декларацию, где указывает необходимые сведения об объекте, и подает ее в Росреестр. Также нужно представить документ, подтверждающий право на владение землей. Для регистрации права собственности на жилой дом нужно сначала получить кадастровый паспорт.

Подготовлено при поддержке
Тамбовского регионального отделения
Общероссийской общественной организации
«Ассоциация юристов России»
в рамках проекта «Консолидация бесплатной юридической
помощи и правового просвещения»

юрисконсульт АНО «Юридический Центр «Гарант»
ИРИНА ПОТАПОВА