С 1 июня 2013 года вступил в силу целый ряд нововведений в вопросах предоставления коммунальных услуг. Изменения вводятся Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 года № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (Постановление).
В Министерстве регионального развития РФ уверены, что реализация Постановления позволит стимулировать управляющие компании и ТСЖ осуществлять мероприятия по энергосбережению и рационально расходовать коммунальные ресурсы, снизить нагрузку на потребителей коммунальных услуг, стимулировать собственников помещений к установке приборов учета и снизить размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

С вступлением в силу Постановления потребителям больше не придется предоставлять коммунальщикам показания своих счетчиков в строго отведенное время. При этом возможность перерасчета платежа за коммунальные услуги остается. Этот перерасчет поставщики коммунальных услуг будут делать по итогам проверки показаний индивидуальных приборов учета раз в полгода.
Тем из потребителей, у кого счетчиков до сих пор нет, все-таки придется их установить. С 1 января 2015 года Постановление дает коммунальщикам право при расчете оплаты применять повышающие коэффициенты, увеличивающие норматив потребления коммунальной услуги для тех потребителей, у которых не стоят счетчики (при наличии технической возможности их установки). Такое ужесточение, по мнению властей, будет стимулировать собственников жилья к установке приборов учета. Кстати, средства, полученные за счет этих коэффициентов, коммунальщики должны будут направлять на мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Традиционно под такими мероприятиями подразумевается, например, повышение теплозащиты наружных стен, чердачных перекрытий, окон; утепление стыков, крыш, чердаков, подвалов т.д. Но конкретные мероприятия, которые коммунальщики должны будут проводить за эти деньги, пока не обговариваются.
Согласно Постановлению, с 1 июня 2013 года у потребителя появится возможность самостоятельно составлять акт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, если коммунальщики не реагируют на жалобу. Акт должен быть подписан не менее чем двумя потребителями и председателем ТСЖ или кооператива (если ТСЖ или кооператива в доме нет-то председателем совета дома).
Еще одно важное нововведение — потребитель больше не будет оплачивать коммунальную услугу водоотведения на общедомовые нужды. Сама же плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, будет устанавливаться в размере, не превышающем норматив потребления по этому параметру. Это относится к случаям, когда плата за общедомовые нужды в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, оказывается выше, чем при их отсутствии. Но это правило не будет применяться, если у потребителя заключен договор не с управляющей организацией, а непосредственно с ресурсоснабжающей. Кстати, порядок расчета нормативов потребления тоже претерпит некоторые изменения.
Особое внимание следует обратить еще на одно нововведение. Постановление наделяет коммунальщиков правом устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, в котором не стоят приборы учета холодной, горячей воды, электрической энергии и газа. Информация о незарегистрированных жильцах будет фиксироваться в соответствующем акте и направляться в органы внутренних дел и Федеральную миграционную службу.

Подготовлено при поддержке
Тамбовского регионального отделения
Общероссийской общественной организации
«Ассоциация юристов России»
Ведущий юрисконсульт АНО «Юридический Центр «Гарант»
Юлия Кнац

Подготовлено в рамках реализации социально значимого проекта
«Развитие бесплатной юридической помощи и правового просвещения
для граждан и некоммерческих организаций в Тамбовской области»